Уточнения в Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости»

Федеральная Кадастровая палата по Калининградской области сообщает о внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 №508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)» (далее – ФСО №4).

Так, с 22 июня 2015 года уточнены существующие требования к определению кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки, а именно, из пунктов 3 и 10 ФСО №4 исключен способ установления кадастровой стоимости на основе методов массовой оценки. Кадастровая стоимость объекта недвижимости будет определяться на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.

Обременения при кадастровой оценке учитываться не будут, за исключением «ограничений (обременений), установленных в публично-правовых интересах в отношении объекта недвижимости, связанных с регулированием использования (в том числе, зонированием) территорий, государственной охраной объектов культурного наследия, охраной окружающей среды, обеспечением безопасности населения или Российской Федерации».