Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
7 Мая 2015

Уважаемые представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, кадастровые инженеры!

Обращаем ваше внимание на то, что с 01.03.2015г. вступили в силу Федеральный закон от 23.06.2014г. №171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".

Согласно части 6.1 статьи 38 Закона о кадастре в случае образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязательным приложением к межевому плану является схема, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и должна быть подготовлена в форме электронного документа и заверена усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую схему.

В соответствии с пунктом 12 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию.

XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте.

На данный момент на официальном сайте отсутствует XML-схема, с использованием которой необходимо подготовить схему расположения земельного участка в форме электронного документа.

В связи с вышеизложенным, до введения XML-схемы, схема расположения земельного участка в форме электронного документа вне зависимости от того на каком виде права в дальнейшем будет предоставляться такой земельный участок, может быть изготовлена в форме бумажного документа, в соответствии с Формой схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в дальнейшем переведена в электронный вид путем создания электронного образа в форме PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию и подписана усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую схему.

Так же стоит отметить, что в соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) в случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. В указанном случае, предоставление земельного участка осуществляется на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков. Таким образом, в случае подготовки схемы в форме документа на бумажном носителе, в состав приложения межевого плана в соответствии со статьями 22 и 26 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" включаются:

- копия утвержденной в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера;

- копия решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.