Узнай, как изменить наименование объекта недвижимости

Нередко в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области поступают обращения граждан, а также профессиональной аудитории, тесно связанной с профильной сферой деятельности Филиала, по вопросу исключения или изменения сведений государственного кадастра недвижимости о наименовании объектов недвижимости.

По мнению Филиала, в соответствии с ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403, и п. 14 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693, одним из документов, на основании которого возможно изменение наименования здания или сооружения, является:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае изменения наименования здания или сооружения в связи с их реконструкцией);

- акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления (в случае изменения наименования здания или сооружения не связанного с их реконструкцией);

- решение собственника соответствующего объекта недвижимости (в случае изменения наименования здания или сооружения, когда не требуется их реконструкция).

Копии указанных документов необходимо включать в состав приложения к техническому плану здания или сооружения. В состав технического плана также должен быть включен раздел «Заключение кадастрового инженера» с обоснованием изменения наименования здания или сооружения.

Также Филиал полагает, что изменение наименования должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в части соблюдения требований градостроительного плана, проектной документации, а также соответствия вида разрешенного использования земельного участка назначению расположенного на нем здания или сооружения.