25 Февраля 2025
В филиале ППК «Роскадастр» по Рязанской области рассказали об основных вопросах, возникающих при предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости
Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и принятыми в его развитие подзаконными актами.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде:
- копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
- выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- копии правоустанавливающего документа или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
К примеру, информацию о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия, возможно получить, запросив сведения в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер такой платы установлен приказом Росреестра от 28.10.2025 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». При этом, выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Обращаем внимание, что действующим законодательством предусмотрено ограничение на получение сведений ЕГРН о персональных данных физического лица (ФИО, дата рождения) без его согласия. Перечень лиц, которым такие сведения могут быть предоставлены, закреплен в ч. 6 ст. 36.3, ч. 13, 14, 16.2 ст. 62 Закона о регистрации и является исчерпывающим.
«К примеру, сведения о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, предоставляются самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, судам, правоохранительным органам. При предоставлении запроса лицом, не указанным в утвержденном перечне, в реквизите «Правообладатель» выписки будут указаны слова «Физическое лицо»», - отметила начальник отдела подготовки сведений Марина Киселева.
Также обращаем внимание, что к запросу, поданному лицом, получившим доверенность от правообладателя, необходимо прикладывать оригинал нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем.
К запросу, поданному лицом, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя, прилагается оригинал документа, выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
Получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно следующими способами:
- обратившись в МФЦ;
- посредством Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru);
- направив запрос в филиал ППК «Роскадастр» посредством почтового отправления;
- посредством выездного обслуживания заявителей.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде:
- копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
- выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- копии правоустанавливающего документа или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
К примеру, информацию о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия, возможно получить, запросив сведения в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер такой платы установлен приказом Росреестра от 28.10.2025 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». При этом, выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Обращаем внимание, что действующим законодательством предусмотрено ограничение на получение сведений ЕГРН о персональных данных физического лица (ФИО, дата рождения) без его согласия. Перечень лиц, которым такие сведения могут быть предоставлены, закреплен в ч. 6 ст. 36.3, ч. 13, 14, 16.2 ст. 62 Закона о регистрации и является исчерпывающим.
«К примеру, сведения о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, предоставляются самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, судам, правоохранительным органам. При предоставлении запроса лицом, не указанным в утвержденном перечне, в реквизите «Правообладатель» выписки будут указаны слова «Физическое лицо»», - отметила начальник отдела подготовки сведений Марина Киселева.
Также обращаем внимание, что к запросу, поданному лицом, получившим доверенность от правообладателя, необходимо прикладывать оригинал нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем.
К запросу, поданному лицом, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя, прилагается оригинал документа, выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
Получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно следующими способами:
- обратившись в МФЦ;
- посредством Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru);
- направив запрос в филиал ППК «Роскадастр» посредством почтового отправления;
- посредством выездного обслуживания заявителей.