В Пензенской области продолжается исправление реестровых ошибок

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит большое множество сведений об объектах недвижимости. Подобные сведения госреестра иногда могут содержать ошибки ввиду банального человеческого фактора, которые можно и нужно корректировать. Поэтому филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области постоянно учувствует в работе по исправлению реестровых ошибок.

На сегодняшний день есть два вида ошибок: технические и реестровые. Техническая ошибка – это простая описка или опечатка. Такую ошибку исправить достаточно легко: это делается по заявлению заинтересованного лица или органа регистрации прав, который выявляет техническую ошибку самостоятельно. Немного сложнее обстоят дела с реестровыми ошибками.

Реестровая ошибка предполагает наличие недостоверных сведений в документах-основаниях, представленных для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или регистрацию прав. Ошибка может быть в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования и т.д. Наиболее частым примером подобных ошибок является неточность в определении координат характерных точек границ земельного участка. Это приводит к его смещению относительно реального расположения на местности.

Для исправления реестровой ошибки помимо соответствующего заявления необходимо подготовить новый пакет документов, доказывающий наличие реестровой ошибки, а также содержащий правильные сведения для внесения в ЕГРН. Новый пакет документов готовится кадастровым инженером. Исправление реестровой ошибки может быть осуществлено также на основании вступившего в законную силу решения суда. Участие в работе по выявлению и исправлению реестровых ошибок в записях ЕГРН ведется постоянно. В 2023 году Роскадастром по Пензенской области уже исправлены сведения в отношении 7 083 объектов недвижимости.

«Бывают случаи, когда исправление той или иной ошибки в записях ЕГРН может повлечь за собой нарушение законных интересов иных владельцев недвижимости. В подобном случае исправление ошибки производится только по решению суда», – уточнил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.

Однако правообладателям также стоит внимательно отнестись к данному вопросу, особенно при подготовке пакетов документов, ведь недостоверная информация может стать препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью.