29 Сентября 2025
В региональном Роскадастре рассказали о мероприятиях по выявлению и исправлению технических и реестровых ошибок в ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.
Обеспечение высокого качества данных в ЕГРН – приоритетная задача Росреестра, ППК «Роскадастр» и других государственных органов. Важнейшие характеристики качества данных ЕГРН – полнота, актуальность, достоверность и доступность.
В рамках повышения качества этих данных проводятся мероприятия по выявлению и исправления технических и реестровых ошибок, включая автоматизированные методы.
Филиалом ППК «Роскадастр» совместно с Росреестром в рамках проведения мероприятий по исправлению ошибок разработан План-график по загрузке (вводу) основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, основных и дополнительных сведений о подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках в рамках проведения мероприятий по исправлению ошибок на 2025 год.
Планом-графиком установлен перечень в количестве 13-ти видов ошибок, по которым проводится верификация данных ЕГРН. Данная работа связана исключительно с внесением в ЕГРН изменений только в отношении объектов недвижимости, не затрагивая записи о зарегистрированных правах и не требуя участия правообладателей.
Филиал ППК «Роскадастр» по Рязанской области активно работает над улучшением данных в ЕГРН, полученных из унаследованных информационных систем. Начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Юлия Савочкина отметила: «На данный момент специалистами филиала проанализировано и исправлено более 140 000 ошибок в сведениях об объектах недвижимости, в том числе на основании информации, полученной от органов технической инвентаризации, исполнительной власти и местного самоуправления, что составляет 85% от общего объема, установленного Планом-графиком. Актуальные и точные сведения об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН – результат работы по верификации».
В частности, проводятся мероприятия по исключению пробелов в записях ЕГРН о правах в отношении наименования физических или юридических лиц (излишние пробелы до или после фамилии, имени, отчества, наименования юридического лица), по исключению записей о правопритязаниях со статусом «актуальный» при этом записи о регистрации прав/обременений имеют статус «архивный», по исключению несоответствия этажности зданий с этажностью входящих в их состав помещений; несоответствия площади здания (сооружения) и входящих в его состав помещений. Проходит верификация по установлению связи помещений со зданием, комнат с квартирами, в которых они расположены. Планом-графиком предусмотрено проведение работ по корректировке записей о правах, зарегистрированных в отношении объектов недвижимости с видом: «Машино-место», «ОНС», «Сооружение», имеющих статус «актуальные», в отношении которых не указана форма собственности и т.д.
Повышение качества предоставляемых данных об объектах недвижимости в ЕГРН является одной из важных задач, поскольку это необходимо для эффективной защиты прав правообладателей и осуществления налогообложения. Сложный набор разнообразных источников пространственных данных, участие в процессах различных сторон предъявляют высокие требования к качеству информации.
Обеспечение высокого качества данных в ЕГРН – приоритетная задача Росреестра, ППК «Роскадастр» и других государственных органов. Важнейшие характеристики качества данных ЕГРН – полнота, актуальность, достоверность и доступность.
В рамках повышения качества этих данных проводятся мероприятия по выявлению и исправления технических и реестровых ошибок, включая автоматизированные методы.
Филиалом ППК «Роскадастр» совместно с Росреестром в рамках проведения мероприятий по исправлению ошибок разработан План-график по загрузке (вводу) основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, основных и дополнительных сведений о подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках в рамках проведения мероприятий по исправлению ошибок на 2025 год.
Планом-графиком установлен перечень в количестве 13-ти видов ошибок, по которым проводится верификация данных ЕГРН. Данная работа связана исключительно с внесением в ЕГРН изменений только в отношении объектов недвижимости, не затрагивая записи о зарегистрированных правах и не требуя участия правообладателей.
Филиал ППК «Роскадастр» по Рязанской области активно работает над улучшением данных в ЕГРН, полученных из унаследованных информационных систем. Начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Юлия Савочкина отметила: «На данный момент специалистами филиала проанализировано и исправлено более 140 000 ошибок в сведениях об объектах недвижимости, в том числе на основании информации, полученной от органов технической инвентаризации, исполнительной власти и местного самоуправления, что составляет 85% от общего объема, установленного Планом-графиком. Актуальные и точные сведения об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН – результат работы по верификации».
В частности, проводятся мероприятия по исключению пробелов в записях ЕГРН о правах в отношении наименования физических или юридических лиц (излишние пробелы до или после фамилии, имени, отчества, наименования юридического лица), по исключению записей о правопритязаниях со статусом «актуальный» при этом записи о регистрации прав/обременений имеют статус «архивный», по исключению несоответствия этажности зданий с этажностью входящих в их состав помещений; несоответствия площади здания (сооружения) и входящих в его состав помещений. Проходит верификация по установлению связи помещений со зданием, комнат с квартирами, в которых они расположены. Планом-графиком предусмотрено проведение работ по корректировке записей о правах, зарегистрированных в отношении объектов недвижимости с видом: «Машино-место», «ОНС», «Сооружение», имеющих статус «актуальные», в отношении которых не указана форма собственности и т.д.
Повышение качества предоставляемых данных об объектах недвижимости в ЕГРН является одной из важных задач, поскольку это необходимо для эффективной защиты прав правообладателей и осуществления налогообложения. Сложный набор разнообразных источников пространственных данных, участие в процессах различных сторон предъявляют высокие требования к качеству информации.