24 Декабря 2025
В региональном Роскадастре рассказали о проекте межевания территории и его внесении в Госреестр.
Проект межевания территории представляет собой вид документации по планировке территории. Его подготовка осуществляется, чаще всего, для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, расположенных на территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что некоторые земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории. Это относится к тем участкам, которые образуются:
1) из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства;
2) из участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
3) в границах элемента планировочной структуры, который застроен многоквартирными домами, за исключением некоторых случаев;
4) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
5) из земельного участка, предоставленного для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения.
Цель проектов межевания территории заключается в рациональном размещении будущих объектов строительства и инфраструктуры, создается основа для освоения новых земель, что важно для привлечения инвестиций.
Проектом межевания территории определяется описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории; описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания. Данные сведения вносятся в реестр границ, а также вносятся реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения).
Чаще всего в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся проекты межевания территории, разработанные для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения и для комплексного развития территорий, предназначенных для застройки многоквартирными домами и (или) индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства.
«В ЕГРН содержатся сведения о порядка 83 утвержденных проектах межевания территории», - рассказала начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области Татьяна Медведева.
Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что некоторые земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории. Это относится к тем участкам, которые образуются:
1) из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства;
2) из участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
3) в границах элемента планировочной структуры, который застроен многоквартирными домами, за исключением некоторых случаев;
4) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
5) из земельного участка, предоставленного для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения.
Цель проектов межевания территории заключается в рациональном размещении будущих объектов строительства и инфраструктуры, создается основа для освоения новых земель, что важно для привлечения инвестиций.
Проектом межевания территории определяется описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории; описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания. Данные сведения вносятся в реестр границ, а также вносятся реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения).
Чаще всего в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся проекты межевания территории, разработанные для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения и для комплексного развития территорий, предназначенных для застройки многоквартирными домами и (или) индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства.
«В ЕГРН содержатся сведения о порядка 83 утвержденных проектах межевания территории», - рассказала начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области Татьяна Медведева.