25 Ноября 2025
В региональном Роскадастре рассказали об особенностях внесения в ЕГРН границ населенных пунктов и территориальных зон
Госреестр продолжает пополняться сведениями о границах населенных пунктов и территориальных зон, расположенных на территории Рязанской области. В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости содержится 96 % границ населенных пунктов и 95 % границ территориальных зон от их общего числа, расположенных на территории Рязанской области.
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия, который установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы направляются в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532.
В Госреестре в настоящее время содержатся сведения о 2679 границах населенных пунктов и 2323 границ территориальных зон, при этом в Рязанской области насчитывается 2780 населенных пунктов и 2434 территориальных зон. Постановлением Правительства Рязанской области от 30.10.2023 №408 утверждена государственная программа Рязанской области «Развитие градостроительной деятельности», согласно которой к 2027 году планируется внесение в ЕГРН 100% границ населенных пунктов и территориальных зон.
Границы населенных пунктов устанавливаются генеральными планами, а территориальные зоны правилами землепользования и застройки соответствующих городских или сельских поселений, городских округов. Необходимо отметить, что согласно статье 19 Закона Рязанской области от 12.09.2007 № 128-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Рязанской области» населенный пункт должен иметь непрерывную замкнутую границу и не должен иметь чересполосных участков (анклавов).
Земельным кодексом Российской Федерации закреплено понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. В ЕГРН сведения об изменении категории включаемых в границы и (или) исключаемых из границ населенного пункта вносятся одновременно с внесением в ЕГРН сведений об этом населенном пункте.
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Узнать, внесены ли в ЕГРН границы населенного пункта или территориальной зоны можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра.
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия, который установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы направляются в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532.
В Госреестре в настоящее время содержатся сведения о 2679 границах населенных пунктов и 2323 границ территориальных зон, при этом в Рязанской области насчитывается 2780 населенных пунктов и 2434 территориальных зон. Постановлением Правительства Рязанской области от 30.10.2023 №408 утверждена государственная программа Рязанской области «Развитие градостроительной деятельности», согласно которой к 2027 году планируется внесение в ЕГРН 100% границ населенных пунктов и территориальных зон.
Границы населенных пунктов устанавливаются генеральными планами, а территориальные зоны правилами землепользования и застройки соответствующих городских или сельских поселений, городских округов. Необходимо отметить, что согласно статье 19 Закона Рязанской области от 12.09.2007 № 128-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Рязанской области» населенный пункт должен иметь непрерывную замкнутую границу и не должен иметь чересполосных участков (анклавов).
Земельным кодексом Российской Федерации закреплено понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. В ЕГРН сведения об изменении категории включаемых в границы и (или) исключаемых из границ населенного пункта вносятся одновременно с внесением в ЕГРН сведений об этом населенном пункте.
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Узнать, внесены ли в ЕГРН границы населенного пункта или территориальной зоны можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра.