В Ярославской области в текущем году исправлено около 5 тысяч реестровых ошибок в ЕГРН

     Повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является одной из приоритетных задач, стоящих перед Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области. Одним из важнейших направлений данной сферы деятельности является исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

     За 8 месяцев текущего года в ходе совместной работы было исправлено около 5 тысяч реестровых ошибок. Работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

    Реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН на основании поступивших в учетно-регистрационный орган документов, таких как межевые или технические планы, акты обследования, карта-план территории, а также документов, представленных ранее в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

     Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.

     Как правило, реестровая ошибка переносится из документов, ранее представленных заинтересованными лицами (межевого или технического планов, карты-плана территории или акта обследования). Зачастую она допускается лицом, проводившим кадастровые работы и подготовившим соответствующие документы.

Управление Росреестра при выявлении реестровой ошибки дает поручение филиалу ППК «Роскадастр» по Ярославской области определить точные координаты объекта недвижимости. Для этого проводится анализ данных, содержащихся в документах, а также карт и материалов, хранящихся в архивах и ЕГРН. Результатом проведенных работ является отчет об определении координат характерных точек границ объекта недвижимости. На основании отчета учетно-регистрационный орган подготавливает решение и направляет его заинтересованному лицу с предложением исправить реестровую ошибку.

     Если существует вероятность, что исправление ошибки может нанести ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН, то такое исправление осуществляется исключительно по решению суда.