В Забайкальском Роскадастре рассказали, как подарить недвижимость
Подарить недвижимость - не просто передать ключи от квартиры или загородного дома новому владельцу. Процедура дарения требует определённых знаний, которые и позволят без труда провести сделку. А в деталях процесса помогут разобраться специалисты Забайкальского Роскадастра.
Что значит подарить?
Дарение – это передача объекта недвижимости или прав на имущество от одного лица другому лицу на безвозмездной основе в надлежащей форме. Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает необходимость составления договора дарения в письменном виде, в котором решение о передаче и принятии дара будет заверено подписями с обеих сторон. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для признания процедуры дарения необходима государственная регистрация перехода прав собственности в уполномоченном органе.
Нужно ли платить налоги за подаренное имущество?
«Согласно Налоговому Кодексу РФ доходы, полученные в ходе процедуры дарения между членами семьи или близкими родственниками, освобождаются от налогообложения. В остальных случаях подаренная недвижимость облагается подоходным налогом в 13% от кадастровой стоимости объекта. В случае отчуждения долей в праве договор надлежит нотариальному удостоверению. После этого документы и заявление о государственной регистрации прав незамедлительно (или не позднее срока, указанного в договоре) подаются нотариусом в Росреестр в электронном виде», - разъясняет начальник отдела правового и кадрового обеспечения Ульяна Иванова.
Для регистрации перехода права на объект недвижимости в рамках процедуры дарения предоставляются следующие документы:
- Заявление о переходе права от дарителя и заявление о регистрации права собственности от одаряемого;
- документы, удостоверяющие личность участников сделки;
- договор дарения (при необходимости удостоверенный нотариусом);
- нотариально заверенная доверенность (если от имени участников договора действует их представитель).
Заявление на государственную регистрацию прав можно подать одним из способов:
- обратиться в офис Забайкальского Роскадастра: Анохина, 53;
- обратиться в МФЦ Забайкальского края;
- воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.
За консультацией специалистов по вопросам составления договора дарения и проведения процедуры государственной регистрации прав обращайтесь по телефону: 8 (3022) 21-31-67.