Важно!! Предварительные результаты оценки ОКС
Гражданам и организациям, имеющим в собственности или на праве аренды здания, сооружения, помещения, объекты капитального строительства, нужно быть готовым к тому, что в 2016 году кадастровая стоимость объектов капитального строительства изменится, это повлечет за собой изменение налога, а также изменение арендной платы.
В связи с внесенными изменениями в Закон об оценке от 29.07.1998 №135-ФЗ, по результатам кадастровой оценки окончательный отчет об оценке составляется не сразу, его предваряет проект отчета. Для того, чтобы любой желающий мог ознакомиться с проектом отчета и представить свои замечания, он на двадцать дней размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
На портале Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки 21.08. 2015 размещен проект отчета от 19.08.2015 № 08.15-37 «Об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков на территории Владимирской области». В течение 20 дней (до 17.09.2015) у всех желающих есть возможность ознакомиться с проектом отчета об определении кадастровой стоимости, вовремя выявить и устранить допущенные оценщиком ошибки и, в конечном счете, обеспечить достоверность определения кадастровой стоимости ОКС.
Необходимо зайти на портал Росреестра, найти раздел «Электронные услуги и сервисы» и перейти в него, кликнув соответствующую надпись, затем выбрать подраздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
В результате этих действий будет открыта форма проектов отчетов. Чтобы найти проект отчета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства Владимирской области в строке «Субъект РФ» следует выбрать наименование субъекта.
Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости можно будет направить в виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу:101000, г. Москва, Чистопрудный бульвар, д.6/19 или в электронном виде на адрес электронной почты: 00_uddrrs1@rosreestr.ru.
Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости наряду с изложением их сути может представить любое лицо, но необходимо успеть в установленный срок – 20 рабочих дней с даты включения проекта отчета в фонд и в обязательном порядке должны содержать:
фамилию, имя и (при наличии) отчество - для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;
указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;
указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости.
Если вышеперечисленные требования не будут соблюдены, замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости рассматриваться не будут.
В случае обоснованности замечаний, они будут учтены оценщиками.
Если заинтересованное лицо вовремя не представило замечания к проекту отчета, то пересмотреть кадастровую стоимость можно будет только путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Владимирской области или в суде.
Дополнительно, предварительные результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства по Владимирской области размещены на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - dio.avo.ru, результаты по городским округам и муниципальным районам области размещены на официальных сайтах соответствующих организаций.