Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
26 Февраля 2015

«Вопрос-ответ о разрешенном использовании объектов недвижимости»

12.00

В чем наблюдается упрощение процедуры изменения вида разрешенного использования объектов недвижимости при наличии утвержденных правил землепользования и застройки территории?

12.00

Правила землепользования и застройки включают в себя, в том числе градостроительные регламенты, в которых устанавливаются в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.
В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков могут быть выбраны правообладателями земельных участков, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования в пределах территориальной зоны, в которой расположен объект недвижимости.
При этом, в соответствии с действующим законодательством РФ, после утверждения правил землепользования и застройки территории, орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета выписку из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден. Наличие в государственном кадастре недвижимости таких сведений о территориальных зонах, позволяет определить в какой конкретно территориальной зоне расположен земельный участок. При наличии таких сведений в Реестре, правообладателям объектов недвижимости достаточно будет представить только документ, в соответствии с которым самим правообладателем выбирается вид разрешенного использования в соответствующей территориальной зоне.
Если у вас есть вопросы, требующие разъяснения юристов филиала, вы можете задать их по адресу электронной почты fgu38@u38.rosreestr.ru

Начальник юридического отдела Э.Г. Байрамова