Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
5 Февраля 2020

Как обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости?

1. Внимательно изучите правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения; возможно, продавец предоставит покупателю свидетельство права собственности, выданное органами регистрации прав до 2016 года).

НО! Обращаем ваше внимание! Ранее выдаваемые свидетельства о регистрации – это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН. Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений – выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки. 

2. Рекомендуем получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой (отсутствие такого согласия некритично, но его наличие в интересах покупателя).

3. Уточните, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников. Обратите внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.

4. Если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, проверьте ее подлинность на сайте Нотариальной палаты. Постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.