C C C
Настройки
Русский
Москва

КРУГЛОСУТОЧНАЯ СПРАВОЧНАЯ

8 800 100-34-34

Звонок по России бесплатный

ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ

8 800 100-18-18

Противодействие коррупции

БУДЬТЕ С НАМИ
Выбрать регион
Москва

Круглосуточная справочная

8 800 100-34-34

Звонок по России бесплатный

Телефон доверия

8 (495) 917-38-25

Кадастровая палата информирует о публичной проверке предварительных результатов кадастровой оценки

28.09.2018
Поделиться:

В текущем году в Московской области проведена государственная кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» по Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон).

Результатом кадастровой оценки является определение справедливой величины кадастровой стоимости – не выше рыночной. Кадастровая оценка проводится массовым методом без учета индивидуальных особенностей объектов недвижимости. Неизбежны ошибки, связанные с искаженными сведениями государственного кадастрового учета (по местоположению, площади, неопределенному виду использования и т.п.). Такие ошибки могут привести к искажению кадастровой стоимости от рыночной как в сторону повышения, так и в сторону понижения.

Законом предусматривается публичная проверка предварительных результатов кадастровой оценки в течение 50 дней.

Для Московской области это период с 14 сентября 2018 года по 2 ноября 2018 года.

В данный период можно ознакомиться с новой величиной кадастровой стоимости и направить замечания при обнаружении недочетов. ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» проверит все обстоятельства замечания, при наличии ошибки произведет перерасчет кадастровой стоимости до утверждения результатов.

Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки помогут следующие информационные ресурсы (для получения данных потребуется только кадастровый номер объекта):

- портал госуслуг РПГУ (uslugi.mosreg.ru);

- сайт ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (ckomo.ru). Раздел «Отчеты об оценке» – пункт «Промежуточные отчеты»;

- сайт Росреестра (rosreestr.ru). Раздел «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Как определена кадастровая стоимость» – «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» – фильтр – выбрать субъект РФ «Московская область» – «Применить фильтр»;

- сайт Министерства имущественных отношений области (mio.mosreg.ru).

 Замечания к кадастровой оценке можно подать следующими способами:

- с помощью Регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) – uslugi.mosreg.ru;

- в структурных подразделениях ГКУ Московской области «Московский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ);

- в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».

Личный прием в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 4 корп. 1, секция «Г», 11-й этаж) ведется по понедельникам и средам с 10:00 до 17:00, в пятницу с 10:00 до 16:00 по предварительной записи. Записаться на прием, а также задать интересующие вопросы можно по телефону 8 (495) 899-00-40.

Направить замечания в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» можно почтовым отправлением на адрес 143407, Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1 или в электронном виде на cko-mo@mosreg.ru.

При обращении в Минимущество можно также воспользоваться электронной почтой mio@mosreg.ru или отправить замечания на адрес 143407, Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1. Телефон для справок: 8 (498) 602-84-51, доб. 41-623 или 41-624.

При направлении замечаний требуется указать:

- фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

- суть замечания (кратко: с чем не согласен, какие неточности оценки, что не учтено и т.п.).

К замечаниям можно приложить копии обосновывающих их документов. Каждое замечание рассматривается индивидуально.

В результате проверки правильности расчета проектной кадастровой стоимости объекта недвижимости с учетом фактов, изложенных в замечании, кадастровая стоимость объекта недвижимости может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, а также остаться без изменений.

Следует отметить, что существует возможность подачи обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (замечаний к кадастровой оценке), и после утверждения результатов кадастровой оценки (ст. 21 Закона).

Таким образом, если замечания к промежуточным отчетным документам не были представлены в течение 50 дней, то это можно сделать в любое время после утверждения результатов вплоть до следующей кадастровой оценки.

При подаче обращений об исправлении ошибок не в период размещения промежуточного отчета, а после утверждения результатов, кадастровая стоимость может быть пересчитана только в сторону снижения и будет применена для расчета налога с даты утверждения ошибочной стоимости (п. 16 ст. 21 и п. 2 ст. 18 Закона).