Кадастровая стоимость: многовато будет?

 

Раньше налог на недвижимость рассчитывался из инвентаризационной стоимости жилья. С прошлого года все изменилось. Теперь налог вычисляется от кадастровой стоимости. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог.

Если раньше однокомнатную квартиру в 35 квадратов БТИ могли оценить в 450 тысяч рублей, и налог на нее составил бы 1 350 рублей, то сегодня та же квартира по кадастровой стоимости может быть оценена в 7 миллионов рублей. Соответственно, и налог по такой стоимости составит около 7 тысяч рублей.

К началу 2015 года участились случаи ошибок в расчетах кадастровой стоимости жилья. Подскочил и налог. Народ заволновался. Было решено, что оценку стоимости жилья можно обжаловать. Сведения о кадастровой стоимости можно получить как в Кадастровой палате лично, так и в центрах государственных услуг. Если вам кажется, что ваша квартира не стоит таких денег, кадастровая стоимость подлежит корректировке.

Алексей Каневский, экономист: Если гражданин видит, что кадастровая стоимость выше, чем рыночная, то сначала он должен заказать рыночную оценку помещения, а затем обратиться к независимому оценщику и заказать отчет.

С заключением оценщика отправляемся в территориальное отделение Россреестра. После этого специалисты должны внести изменения в кадастровую стоимость и в размер налога. Но учтите. Пересмотреть кадастровую стоимость в вашу пользу могут не всегда.

Игорь Васильев, руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: Единственное основание, когда комиссия отказывает заявителю - если при альтернативной методике оценки, с которой он приходит в комиссию, был нарушен федеральный стандарт.

Рассчитать налог на квартиру, который нужно будет заплатить уже в следующем году, можно на сайте Федеральной налоговой службы в разделе "Расчет налога по кадастровой стоимости".

Эфир программы «Доброе утро» (Первый канал) от 14 июля 2015 г.